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中企投融资业务简介一

放大字体  缩小字体 发布日期:2017-12-15  浏览次数:4791
核心提示:一、《为上市公司提供贷款》贷款对象:在香港H股上市公司;在深市、沪市A股上市公司。贷款及其抵押/质押物类型:(1)房产抵押贷

一、《为上市公司提供贷款》

贷款对象:在香港H股上市公司;在深市、沪市A股上市公司。

贷款及其抵押/质押物类型:

(1)房产抵押贷款:抵押率:80~100%;贷款期限:1~10年。

(2)股票/股权质押贷款:质押率:50%以内;贷款期限:1年,可续贷。

(3)债券质押贷款:上市公司持有的国债:质押率50~90%;贷款期限:1年,可续贷。

贷款利率:香港特区政府规定的利率或中国政府规定的利率。


       二、《提供人民币与外汇双向出入境通道》

操作类型:资金出境:在大陆提供人民币现汇,在香港收到美元或港币;资金入境:境外提供人民币,境内获得人民币。

通道提供方、所在地及额度:通道方为在国内某商业银行(以下简称“操作行”);出入境通道操作地均在北京;额度不限。

换汇对象:换汇对象境内为成立两年以上且营业执照中有贸易范畴的公司,注册资本大于人民币2000万;境外为任意香港公司。

操作成本:资金入境:境内、外息差约3%以内;资金出境:境内、外息差0.3%以内。


       三、《个人资金风险(直接)投资》

投资对象:年利润率30%以上的项目,行业不限。

资金运作方式:资方全额投资,项目方出项目,双方合资,股份分配比例可商议。

投资额度:0.5~20亿元。


       四、《提供巨额投资资金(二)》

项目类型:全国的交通/能源建设项目、旧城改造、养老基地、高科技项目

运作方式:资方全额出资与项目方合作,组建中外合资公司,共同经营管理。

项目需要资金额度:单个项目需要资金额度人民币30亿元起~人民币100亿元之间。

对项目基本要求:自有资金人民币200万元以上,有项目批文:县发改委及以上级批文。


       五、《征集各省合作收购烂尾楼业务》

有一定实力的各省企业(个人)出启动资金2千万~几亿元人民币,与我方合作在广州成立实业公司,我方引进等值于85亿元人民币以内的外资进入双方合作公司。

三方合资公司的资金用于收购约定省份的烂尾楼,收购完成之后,把烂尾工程完工,再抵押给外资银行贷款套现,或出售,或租赁,或经营。


       六、《外资银行房产抵押贷款》

贷款方式:用房产证在我方外资银行广州分行抵押贷款。

起贷额度及贷款率:5000万元起贷,贷款率为抵押物同期评估价值的50~100%。

贷款期限:10年。

贷款企业所在区域:全国。


       七、《外资银行转贷款业务》

转贷方式:原来在别的银行贷过款,但抵押率较低,想要转到我方外资银行贷款。

起贷额度及贷款率:5000万元起贷,贷款率为抵押物同期评估价值的80~100%。

贷款期限及转贷费用:10年;转贷费用由外资银行承担。

贷款企业所在区域:全国。


       八、《过桥资金+外资银行转贷款》

转贷方式:原来在别的银行贷过款,但抵押率较低,想要转到我方外资银行贷款。

起贷额度及贷款率:5000万元起贷,贷款率为抵押物同期评估价值的80~100%。、

贷款期限及转贷费用:10年;转贷费用由外资银行承担。

贷款企业所在区域:全国。

过桥资金操作:贷款对象已贷了部分资金无法偿还,可由广东个人提供过桥资金,月息4分,贷款周期1~6个月,广东个人帮还款后,广东个人及贷款对象从前面贷款银行取出资产,再转到外资银行作抵押贷款,贷款下来后,再把过桥资金还给广东个人。


       九、《“商业地产年租赁收费权/年营业收入+房产权”抵押贷款》

资金运作方式:“商业地产年租赁收费权+房产权”抵押贷款,贷款额度为:年租金的5倍;如果房产是自营,则为“用房产自营的企业年营业收入+房产权”抵押贷款,贷款额度为:年营业收入的5倍。

起贷额度:5000万元。

贷款利率及期限:银行同期贷款利率上浮15%;期限:10年。

贷款对象所在区域:广西、海南、广东、福建、浙江、江苏、湖南、江西、安徽。


       十、《北、上、广、深商业地产抵押贷款》

资金运作方式:“商业地产年租赁收费权+房产权”抵押贷款,贷款额度为:年租金的5倍;如果房产是自营,则为“用房产自营的企业年营业收入+房产权”抵押贷款,贷款额度为:年营业收入的5倍。

起贷额度及贷款对象所在区域:5000万元起;北京、上海、广州、深圳。

贷款利率及期限:国家规定的银行同期贷款利率上浮20%;期限:10年。

还贷操作方式:贷款资金的30%,每月还本付息;贷款资金的70%,每月付息不还本,10年到期还本。


       十一、《提供信用贷款资金》

贷款对象:制造业的民营企业、股份制企业、国营企业(全国电厂都可以操作,具体要求为:已在运营的、有3年财务报表的国有大、中、小电厂;但不能是发改委要求停业的小火电。)。

经营期限和产值要求:有3年的经营记录,最近一年的财务报表产值必须达到3亿元以上的珠三角、福建地区企业,产值越大越容易通过。

借款期限:根据企业用款计划,可以循环3到5年,并可以延期。

利率:根据人民银行的规定利率(大型企业可以减少,小型企业上浮10—20%)。

贷款性质:本贷款为信用贷款,也就是无抵押、无担保贷款。

贷款额度:可商议,贷款下限为人民币5000万元起,贷款上限为人民币15亿元。



       十二、《提供巨额同业存款(“直存款”)资金》

同业存款(“直存款”),银主拿走保管单;以全国性商业银行(多家)总行名义存款对各种银行(含地方商业银行)支行及以上的分行;存款额度20~50亿元/每次,如果需要资金额度大,可以滚动操作;存款期限:一次存5年,可以转5年;年息:2.3%左右;一次性贴息:6+1%。



       十三、《提供巨额投资、融资、贷款、收购资金》(找省、市二级政府)

对政府提供项目投资:对省政府、市政府提供的打包项目进行全额投资(在政府网发布的打包招商信息,由省政府、市政府直接出面,或一家政府公司统筹出面接洽)。



       十四、《向各级地方政府及其辖区医院(学校)巨额投资》(找省、市、县三级政府)

投资对象要求:具备投资的条件的省、市、县各级地方政府无严重不良的负债,具有良好的投资环境;由省、市、县各级地方政府组织提供当地需要资金的公立医院、学校及其项目。



       十五、《创建管理私募基金业务简介(n)》

单位募集资金额度:每只私募基金募集额度1~5亿元。

启动需要资金:

1、注册资金:1000万元以上,资金在基金帐户不动。

2、前期开办费:200万元左右。

基金募集期限及额度:期限:3个月内;额度:注册资金的10~30倍。

基金发起和管理人:中金控股集团董事长唐金龙、北京未来巨人公司董事长徐东胜博士。

基金投资项目纯利润率:50%以上/年;基金存续周期:2~5年。



       十六、《提供巨额“三方委贷”资金(n)》:

新项目一般采用“三方委贷”的做法,但是,老板要把委贷接款银行搞定。

数额:壹亿人民币起,无上限(共有资金人民币几千亿元以上)。

期限:五年(视项目情况可再续五年);利息:年利息9%。



       十七、《协助中国企业海外(美国、香港)上市简介(二)》

操作上市和投资机构:世界排名前十位以内的国际投资银行。

前期运作和投资机构:某国际财团。

操作方式:在中国大陆的企业,我们可以安排国际投资银行与企业签约,由我们和国际投资银行垫资为企业操作上市事宜,作为我们和国际投资银行为企业操作海外(美国、香港)上市所需费用的风险投资。

如果国际投资银行为企业操作海外(美国、香港)上市失败,企业不用偿还该笔资金;如果国际投资银行协助该企业1~3年内(根据企业上市盘子的大小确定)在海外(美国、香港)上市成功,则,前期运作和投资机构分走企业上市后融进来资金的10%,国际投资银行也分走部分(可商议)资金。



       十八、产业园区建设(计划选择10个城市)

我们将在中国沿海地区为主(具备海运、铁路运、公路运及空运联运地区)选择10个城市,与当地政府合作建立或者由政府托管给我们,我们在当地建立产业园区,我们在当地要选择一家民营企业合作。

     

       十九、
提供外资银行固定资产贷款(项目融资)

1、资金来源说明:在华外资银行。

2、贷款项目类型:非国有的在华企业(大型国企有专门的方案),年利润率20%以上的项目,通常是用于企业增加大型机组提高产能的项目贷款、基础设施的项目贷款、房地产项目或其他项目,包括对在建或已建项目的再融资。

3、贷款对象需要提供资料(扫描件或复印件):《企业简介》、《商业计划书》、《项目简介》、《申请贷款说明书》(含《项目工程成本估算表(包括不限于总投资金,已投资金,资金缺口等)》)、企业六证一卡、县级及以上发改委批文(备案证)、其他政府批文。

4、贷款方式:用要项目或在建工程并加上贷款企业股权、股东个人担保等方式在外资银行进行质押。

5、起贷额度及贷款额:3000万元起贷,贷款额度为满足整个项目开发需要资金额。

6、贷款利率及期限:贷款年利率为9~25%(根据具体项目和操作方式决定);期限:半年或3年(完整开发周期)。

7、一次性综合费:3%,资金到位后扣除。

8、贷款操作周期及评估费用:2~3个月内;初评估费用由银行承担。

9、贷款对象及所在区域及要求:全国。

       

       二十
外资银行房产抵押贷款(二) 

1、资金来源说明:在华外资银行。

2、贷款对象、类型及用途:非国有的在华企业,房产类型为商业地产、别墅、住宅;贷款主要用于抵押贷款的房产装修、归还股东欠款、用作流动资金等等。

3、贷款对象需要提供资料(扫描件或复印件):《企业简介》、《项目简介》、《申请贷款说明书》、用于抵押贷款的土地证/房产证、企业六证一卡、房地产开发企业资质证书等等。

4、贷款方式:用土地证、房产证外资银行抵押贷款。

5、起贷额度及贷款率:3000万元起贷,贷款率为抵押物同期评估价值的50~100%。

6、贷款利率及期限:银行同期贷款利率;期限:1~10年。

7、一次性综合费:3%,资金到位后扣除。

8、贷款操作周期及评估费用:1~2个月内;初评估费用由银行承担。

9、贷款对象及所在区域及要求:1~3线城市(离飞机场或高铁不远的地区),好一点的4线城市也可以考虑。

             贷款操作周期及评估费用:2~3个月内;初评估费用由银行承担。

10、贷款对象及所在区域及要求:全国。

   
       
       二十一、
提供外资银行房产开发贷款

1、资金来源说明:在华外资银行。

2、贷款对象:国有或者非国有的在华具有一定实力的房地产企业。

3、贷款对象需要提供资料(扫描件或复印件):《企业简介》、《商业计划书》、《项目简介》、《申请贷款说明书》(含《项目工程成本估算表(包括不限于总投资金,已投资金,资金缺口等)》)、企业六证一卡、房地产开发企业资质证书、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设用地批准证书》等。

4、贷款方式:用要建项目或在建工程在外资银行房产开发项目抵押贷款。

5、起贷额度及贷款额:3000万元起贷,贷款额度为项目已购买的土地款外,满足整个项目开发需要的资金额。

6、贷款利率及期限:贷款年利率为9~11%;期限:半年或3年(完整开发周期)。

7、一次性综合费:3%,资金到位后扣除。

8、贷款操作周期及评估费用:2~3个月内;初评估费用由银行承担。

9、贷款对象及所在区域及要求:1~3线城市(离飞机场或高铁不远的地区),好一点的4线城市也可以考虑。



       二十二、工厂或贸易用款外资银行房产抵押贷款

1、资金来源说明:在华外资银行。

2、贷款对象及用途:非国有的在华工业企业或贸易公司,贷款主要用于工厂流动资金、贸易公司贸易用款或流动资金等。

3、贷款对象需要提供资料(扫描件或复印件):《企业简介》、《项目(产品)简介》、《申请贷款说明书》、用于抵押贷款的土地证/房产证、企业六证一卡、工厂订单或贸易合同等等。

4、贷款方式:用商业地产、别墅、住宅的土地证、房产证外资银行抵押贷款。

5、起贷额度及贷款率:3000万元起贷,贷款率为抵押物同期评估价值的50~100%。

6、贷款利率及期限:银行同期贷款利率;期限:1~10年。

7、一次性综合费:3%,资金到位后扣除。

8、贷款操作周期及评估费用:1~2个月内;初评估费用由银行承担。

9、贷款对象及所在区域及要求:1~3线城市(离飞机场或高铁不远的地区)。

离飞机场或高铁不远的地区),好一点的4线城市也可以考虑。


       
      二十三
、为在香港、深市、沪市上市公司提供贷款

贷款对象:在香港H股上市公司;在深市、沪市A股上市公司。

贷款及其抵押/质押物类型:

(1)房产抵押贷款:抵押率:80~100%;贷款期限:1~10年。

(2)股票/股权质押贷款:质押率:50%以内;贷款期限:1年,可续贷。

(3)债券质押贷款:上市公司持有的国债:质押率50~90%;贷款期限:1年,可续贷。

贷款利率:香港特区政府规定的利率或中国政府规定的利率。

贷款利率及期限:银行同期贷款利率;期限:1~10年。

贷款操作周期及评估费用:1~2个月内;初评估费用由银行承担。

贷款对象及所在区域及要求:1~3线城市(离飞机场或高铁不远的地区)。

 

二十四、《提供收购、兼并、重组巨额资金》

收购、兼并的目标企业:年利润率30%以上的非国有企业,行业不限。

重组的目标资产:报价为近期资产评估值的50%以下的非国有资产。

收购:1)我方全额出资收购目标企业,目标企业由我方全权处置。2)我方出资收购目标企业部分股权,董事会、管理层、监事会重新改组。

兼并:1)我方出资或股份置换兼并目标企业。2)我方与别的企业联合出资或股份置换兼并目标企业。3)我方安排上市公司出资或股份置换兼并目标企业。

重组:1)我方出资购买全部资产,目标资产由我方全权处置。2)我方出资购买目标资产的一部分,参与目标资产处置安排。

我方出资额度:0.5~20亿元。

三方合资公司的资金用于收购约定省份的烂尾楼,收购完成之后,把烂尾工程完工,再抵押给外资银行贷款套现,或出售,或租赁,或经营。

对政府提供项目投资:对省政府、市政府提供的打包项目进行全额投资(在政府网发布的打包招商信息,由省政府、市政府直接出面,或一家政府公司统筹出面接洽)。




二十五《全额投资建设天然气管道及加气站》(找省、市、县三级政府,需要资料者,请发电邮索取):

运作方式:(1)投资建设方全额出资在当地建设天然气管道及加气站。

(2)有的地方的在建项目或半拉子项目因缺资金进行不下去,投资建设方可以收购(方案另议)。

(3)有的地方已建好天然气管道及加气站,但缺乏气源指标,投资建设方可以提供气源。

 

二十六《美国基金会风险(直接)投资》:

4、投资对象:民营企业,行业不限。

5、资金运作方式:资方全额投资,项目方出项目,双方合资,资方占85%以上股份,16年后资方无条件退出,股份归项目方所有。

6、投资额度:人民币1000亿元起(项目特别好的,人民币几百亿元也可以)。


贷款对象:在香港H股上市公司;在深市、沪市A股上市公司。

贷款及其抵押/质押物类型:

(1)房产抵押贷款:抵押率:80~100%;贷款期限:1~10年。

(2)股票/股权质押贷款:质押率:50%以内;贷款期限:1年,可续贷。

(3)债券质押贷款:上市公司持有的国债:质押率50~90%;贷款期限:1年,可续贷。

贷款利率:香港特区政府规定的利率或中国政府规定的利率。

贷款利率及期限:银行同期贷款利率;期限:1~10年。

贷款操作周期及评估费用:1~2个月内;初评估费用由银行承担。

贷款对象及所在区域及要求:1~3线城市(离飞机场或高铁不远的地区)。

 

 

二十七为法律援助基金会捐赠税收的流程

二十八提供四、五星级宾馆或大型工厂抵押贷款:1、贷款对象及贷款率:企业有足够的资产抵押物,四、五星级宾馆(贷款率60~90%),大型工厂(贷款率50%)。

2、资金运作方式:资方委托国内指定银行放贷(不需项目方提供银行);四、五星级宾馆或大型工厂资产抵押(可以多个工厂打包抵押,也可以债务置换抵押)。

3、贷款利率:与银行同期贷款利率一样。
 

二十九、国家基金向银行支行直存款

 

三十、提供扶贫配套资金:无偿赠与不少于2亿元资金给扶贫县当地项目(企业)。

三十一、矿贷款条件、流程及费用

条件

1.    年产10万吨及以上

2.    贷款金额在1亿以及1亿以内

3.    资金用途明确

4.    政府批文及批复完全

5.    证件齐全

6.    正常生产经营

简要流程

预审筛选可操作项目

进行项目初审调查

申报银行

如审批通过签订合同

放款

还款

贷款成功后基本资费标准

银行收取银行利息(按年限不同在基准利率上有一定上浮)

一次性融资服务费3%

矿贷款所需条件

7.    年产10万吨以上

8.    贷款金额在1亿以及1亿以内

9.    资金用途明确

10. 政府批文及批复完全

11. 6证齐全

贷款所需资料

1.    营业执照正副本

2.    组织机构代码证正副本

3.    税务登记证正副本

4.    开采许可证

5.    采矿权证

6.    安全生产许可证

7.    矿生产经营许可证

8.    开户许可证

9.    贷款卡

10. 公司章程

11. 验资报告

12. 法人代表以及股东身份证,简历

13. 矿长身份证,矿长证以及简历

14. 3年财务报表以及近3个月财务报表

15. 供销合同

16. 供销发票

17. 近期缴税凭证

18. 1年对公银行流水以及1年个人银行流水

19. 企业简介

20. 储量报告及批复文件

21. 环境恢复治理及批复文件

22. 地质灾害评估及批复文件

23. 开采利用方案及批复文件

24. 供电部门合同及上月电费发票

25. 矿山救护协议及政府批复文件

26. 贷款申请书、还款计划书、贷款承诺书

以上资料全部A4复印件加盖公章,复印件必须清晰

 

 

外资银行信托基金项目(含房产)明投暗贷(固定回报)

1、资金来源说明:在华外资银行广州分行的信托基金。

2、贷款对象:生产型企业项目;房地产项目为非国有具有一定实力、原则上房产开发资质二级及以上。

3、贷款对象需要提供资料(扫描件或复印件,部分或全部):

1)房地产项目:《企业简介》、《商业计划书》、《项目简介》、《申请贷款说明书》(含《项目工程成本估算表(包括不限于总投资金,已投资金,资金缺口等)》)、企业六证一卡、房地产开发企业资质证书、县级及以上发改委批文(备案证)、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设用地批准证书》、《房产证》等等。

2)生产型企业项目:《企业简介》、《商业计划书》、《项目简介》、《申请贷款说明书》、企业六证一卡、近3年内和近几个月财务报表,县级及以上发改委批文(备案证)、其他政府批文等等。

  4、贷款方式:采用“明投暗贷(固定回报)”的融资方式(以房产为例,其他企业类同):

1)拿地阶段融资:信托基金资金进入,信托成立信托计划:基金公司会占有企业一定股权(49%51%),然后该公司会以“公司增资+股东借款”方式进入;项目企业抵押担保:原股东股权质押+付清土地款后土地使用权抵押+集团公司担保;资金退出:偿还股东借款+回购股权。

2)在建工程(四证未齐)融资:方式类同(1)。

3)在建工程(四证已齐)融资:方式类同(1)或+银行房产开发贷(详见相关资料)。

4)完工物业融资:方式类同(1)或+银行房产抵押贷(详见相关资料)。

   5、起贷额度及贷款率:3000万元起贷,贷款率为抵押物评估值的30%-60%,全国房产百强企业可不要抵押物。

6、贷款利率及期限:贷款年利率为15~25%;期限:1~3年(完整开发周期)。

7、一次性综合费:3%,资金到位后扣除。

8、贷款操作周期及评估费用:2~3个月内;初评估费用由银行承担。

       9、贷款对象及所在区域及要求:1~3线城市(离飞机场或高铁不远的地区),好一点的4线城市也可以考虑。


主要金融业务简介(六)

一、商业银行贷款业务:

●《为上市公司提供贷款》

贷款对象:在香港H股上市公司;在深市、沪市A股上市公司。

贷款及其抵押/质押物类型:

1)房产抵押贷款:抵押率:80~100%;贷款期限:1~10年。

2)股票/股权质押贷款:质押率:50%以内;贷款期限:1年,可续贷。

3)债券质押贷款:上市公司持有的国债:质押率50~90%;贷款期限:1年,可续贷。

贷款利率:中国政府规定的利率。                

●《提供外资银行房产开发贷款》

贷款方式:用要建项目或在建工程在我方外资银行房产开发项目抵押贷款。

起贷额度及贷款额:3000万元起贷,贷款额度为项目已购买的土地款外,满足整个项目开发需要的资金额。

贷款利率及期限:贷款年利率为9~11%;期限:半年或3年(完整开发周期)。

贷款操作周期及评估费用:2~3个月内;初评估费用由银行承担。

●《提供外资银行固定资产贷款(项目融资)

贷款项目类型:非国有的在华企业(大型国企有专门的方案),年利润率20%以上的项目,通常是用于企业增加大型机组提高产能的项目贷款、基础设施的项目贷款、房地产项目或其他项目,包括对在建或已建项目的再融资。

贷款方式:用要项目或在建工程并加上贷款企业股权、股东个人担保等方式在外资银行进行质押。

起贷额度及贷款额:3000万元起贷,贷款额度为满足整个项目开发需要资金额。

贷款利率及期限:贷款年利率为9~25%(根据具体项目和操作方式决定);
   
    期限:半年或
3年(完整开发周期)。
  
   贷款操作周期及评估费用:2~3个月内;初评估费用由银行承担

●《外资银行房产抵押贷款(二)》

贷款对象、类型及用途:非国有的在华企业,房产类型为商业地产、别墅、住宅;贷款主要用于抵押贷款的房产装修、归还股东欠款、用作流动资金等等。

贷款方式:用土地证、房产证在外资银行抵押贷款。

起贷额度及贷款率:3000万元起贷,贷款率为抵押物同期评估价值的50~100%

贷款利率及期限:银行同期贷款利率;期限:1~10年。

贷款操作周期及评估费用:1~2个月内;初评估费用由银行承担。

贷款对象及所在区域及要求:1~3线城市(离飞机场或高铁不远的地区),好一点的4线城市也可以考虑。

●《工厂或贸易用款外资银行房产抵押贷款》

贷款对象及用途:非国有的在华工业企业或贸易公司,贷款主要用于工厂流动资金、贸易公司贸易用款或流动资金等。

贷款方式:用商业地产、别墅、住宅的土地证、房产证在外资银行抵押贷款。

起贷额度及贷款率:3000万元起贷,贷款率为抵押物同期评估价值的50~100%

贷款利率及期限:银行同期贷款利率;期限:1~10年。

贷款操作周期及评估费用:1~2个月内;初评估费用由银行承担。

贷款对象及所在区域及要求:1~3线城市(离飞机场或高铁不远的地区)。

●《外资银行转贷款业务》

转贷方式:原来在别的银行贷过款,但抵押率较低,想要转到外资银行贷款。

起贷额度及贷款率:5000万元起贷,贷款率为抵押物同期评估价值的80~100%

贷款期限及转贷费用:10年;转贷费用由外资银行承担。

贷款企业所在区域:全国。

●《过桥资金+外资银行转贷款》

转贷方式:原来在别的银行贷过款,但抵押率较低,想要转到外资银行贷款。

起贷额度及贷款率:5000万元起贷,贷款率为抵押物同期评估价值的80~100%

贷款期限及转贷费用:10年;转贷费用由外资银行承担。

贷款企业所在区域:全国。

过桥资金操作:贷款对象已贷了部分资金无法偿还,可由广东个人提供过桥资金,月息4分,贷款周期1~6个月,广东个人帮还款后,广东个人及贷款对象从前面贷款银行取出资产,再转到外资银行作抵押贷款,贷款下来后,再把过桥资金还给广东个人。

●《“商业地产年租赁收费权/年营业收入+房产权”抵押贷款》

资金运作方式:“商业地产年租赁收费权+房产权”抵押贷款,贷款额度为:年租金的5倍;如果房产是自营,则为“用房产自营的企业年营业收入+房产权”抵押贷款,贷款额度为:年营业收入的5倍。

起贷额度:5000万元。

贷款利率及期限:银行同期贷款利率上浮15%;期限:10年。

贷款对象所在区域:广西、海南、广东、福建、浙江、江苏、湖南、江西、安徽。

●《北、上、广、深商业地产抵押贷款》

资金运作方式:“商业地产年租赁收费权+房产权”抵押贷款,贷款额度为:年租金的5倍;如果房产是自营,则为“用房产自营的企业年营业收入+房产权”抵押贷款,贷款额度为:年营业收入的5倍。

起贷额度及贷款对象所在区域:5000万元起;北京、上海、广州、深圳。

贷款利率及期限:国家规定的银行同期贷款利率上浮20%;期限:10年。

还贷操作方式:贷款资金的30%,每月还本付息;贷款资金的70%,每月付息不还本,10年到期还本。

●《提供信用贷款资金(三)》

贷款对象:制造业的民营企业、股份制企业、国营企业(全国电厂都可以操作,具体要求为:已在运营的、有3年财务报表的国有大、中、小电厂;但不能是发改委要求停业的小火电。)。

经营期限和产值要求:有3年的经营记录,最近一年的财务报表产值必须达到3亿元以上的珠三角、福建地区企业,产值越大越容易通过。

借款期限:根据企业用款计划,可以循环35年,并可以延期。

利率:根据人民银行的规定利率(大型企业可以减少,小型企业上浮1020%)。

贷款性质:本贷款为信用贷款,也就是无抵押、无担保贷款。

贷款额度:可商议,贷款下限为人民币5000万元起,贷款上限为人民币15亿元。

二、货币金融业务:

●《提供人民币与外汇双向出入境通道》

操作类型:资金出境:在大陆提供人民币现汇,在香港收到美元或港币;资金入境:境外提供人民币,境内获得人民币。

通道提供方、所在地及额度:通道方为在国内某商业银行(以下简称“操作行”);出入境通道操作地均在北京;额度不限。

换汇对象:换汇对象境内为成立两年以上且营业执照中有贸易范畴的公司,注册资本大于人民币2000万;境外为任意香港公司。

操作成本:资金入境:境内、外息差约3%以内;资金出境:境内、外息差0.3%以内。

 

 

三、投资银行业务:

●《个人资金风险(直接)投资》

投资对象:年利润率30%以上的项目,行业不限。

资金运作方式:资方全额投资,项目方出项目,双方合资,股份分配比例可商议。

投资额度:0.5~20亿元。

●《风险(直接)投资设立外资医院》

投资对象的区域及要求:国家规定外资可以投资或并购的北京、天津、上海、江苏、福建、广东、海南等的前三甲城市,预计年利润率30%以上、有优秀医疗团队及核心医疗骨干、至少有一个突出专科能力的综合性外资医院。

资金运作方式:资方全额投资,项目方出项目,双方合资,股份分配比例可商议。

投资额度:5~6亿元/每个医院,每个城市仅投资一个。

●《提供收购、兼并、重组巨额资金》

收购、兼并的目标企业:年利润率30%以上的非国有企业,行业不限。

重组的目标资产:报价为近期资产评估值的50%以下的非国有资产。

收购:1)我方全额出资收购目标企业,目标企业由我方全权处置。2)我方出资收购目标企业部分股权,董事会、管理层、监事会重新改组。

兼并:1)我方出资或股份置换兼并目标企业。2)我方与别的企业联合出资或股份置换兼并目标企业。3)我方安排上市公司出资或股份置换兼并目标企业。

重组:1)我方出资购买全部资产,目标资产由我方全权处置。2)我方出资购买目标资产的一部分,参与目标资产处置安排。

我方出资额度:0.5~20亿元。

●《提供巨额投资资金(三)》(需要资料者,请发电邮索取)

项目类型:全国的交通/能源建设项目、旧城改造、养老基地、高科技项目。

运作方式:资方全额出资与项目方合作,组建中外合资公司,共同经营管理。

项目需要资金额度:单个项目需要资金额度人民币30亿元起~人民币100亿元之间。

对项目基本要求:自有资金人民币200万元以上,有项目批文:县发改委及以上级批文。

●《征集各省合作收购烂尾楼业务》

有一定实力的各省企业(个人)出启动资金2千万~几亿元人民币,与我方合作在广州成立实业公司,我方引进等值于85亿元人民币以内的外资进入双方合作公司。

三方合资公司的资金用于收购约定省份的烂尾楼,收购完成之后,把烂尾工程完工,再抵押给外资银行贷款套现,或出售,或租赁,或经营。

●《提供巨额同业存款(“直存款”)资金》

同业存款(“直存款”),银主拿走保管单;以全国性商业银行(多家)总行名义存款对各种银行(含地方商业银行)支行及以上的分行;存款额度20~50亿元/每次,如果需要资金额度大,可以滚动操作;存款期限:一次存5年,可以转5年;年息:2.3%左右;一次性贴息:6+1%

●《提供巨额投资、融资、贷款、收购资金》(找省、市二级政府)

对政府提供项目投资:对省政府、市政府提供的打包项目进行全额投资(在政府网发布的打包招商信息,由省政府、市政府直接出面,或一家政府公司统筹出面接洽)。

●《向各级地方政府及其辖区医院(学校)巨额投资》(找省、市、县三级政府)

投资对象要求:具备投资的条件的省、市、县各级地方政府无严重不良的负债,具有良好的投资环境;由省、市、县各级地方政府组织提供当地需要资金的公立医院、学校及其项目。

●《创建管理私募基金业务简介(n)》

单位募集资金额度:每只私募基金募集额度1~5亿元。

启动需要资金:(1)注册资金:1000万元以上,资金在基金帐户不动。

2)前期开办费:200万元左右。

基金募集期限及额度:期限:3个月内;额度:注册资金的10~30倍。

基金投资项目纯利润率:50%以上/年;基金存续周期:2~5年。

●《提供巨额“三方委贷”资金(n)》

新项目一般采用“三方委贷”的做法,但是,老板要把委贷接款银行搞定。

数额:壹亿人民币起,无上限(共有资金人民币几千亿元以上)。

期限:五年(视项目情况可再续五年);利息:年利息9%

●《协助中国企业海外(美国、香港)上市简介(二)》

操作上市和投资机构:世界排名前十位以内的国际投资银行。

前期运作和投资机构:某国际财团。

操作方式:在中国大陆的企业,我们可以安排国际投资银行与企业签约,由我们和国际投资银行垫资为企业操作上市事宜,作为我们和国际投资银行为企业操作海外(美国、香港)上市所需费用的风险投资。

如果国际投资银行为企业操作海外(美国、香港)上市失败,企业不用偿还该笔资金;如果国际投资银行协助该企业1~3年内(根据企业上市盘子的大小确定)在海外(美国、香港)上市成功,则,前期运作和投资机构分走企业上市后融进来资金的10%,国际投资银行也分走部分(可商议)资金。

四、实业投资开发业务:

我们将在中国沿海地区为主(具备海运、铁路运、公路运及空运联运地区)选择10个城市,与当地政府合作建立或者由政府托管给我们,我们在当地建立产业园区,我们在当地要选择一家民营企业合作,民营企业主要工作是出500万元启动资金,并联系好接受我们条件的地方政府,主要以创立的全球福建人系统、全球广东人系统、全球江浙沪人系统、全球香港人系统、全球台湾人系统、全球客家人系统)中选择四大系统(福建、广东、浙江、台湾)实业主体产业园,掌握的巨额资金(我们已有和将要合作的资金类别有:全球华商、在中国的国际财团、外资银行、海外华人富余资金、主权基金、犹太财团、美元集团、欧元集团、日元集团、英镑集团)

2015年2月3日

 
 
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