分  部▶
中国企业发展联合会有限公司|世界贸易组织中国商会|世界贸易组织国际服务中心<中国>有限公司|浙江融锐投资管理有限公司|温宿国瑞化工科技有限公司|成都骏都商贸有限公司|云南中金水电开发有限公司|浙江名资国业资产管理有限公司|世纪众安(北京)科技文化有限公司
当前位置: 首页 » 资讯 » 地产 » 正文

房多多CEO段毅:产业互联网在房地产交易服务领域呈现三大数据化趋势

放大字体  缩小字体 发布日期:2019-12-26  浏览次数:21
核心提示:12月18日,创业邦100未来商业峰会在北京举行,房多多创始人、董事长兼首席执行官段毅受邀出席,并发表了题为《科技改变房地产交

12月18日,创业邦100未来商业峰会在北京举行,房多多创始人、董事长兼首席执行官段毅受邀出席,并发表了题为《科技改变房地产交易服务》的演讲。

房地产交易服务时代到来 数据化带来商业价值的乘数效应

随着中国房地产交易市场进入量价双稳的阶段,交易服务正在成为20万亿大市场下高速增长的大赛道。段毅指出,2011年房多多创立之际,中国房地产交易服务市场规模仅为200亿,到2018年已达到1200亿,根据国家统计局、沙利文公司等综合数据显示,2023年整体市场规模预计超3400亿,保持高复合增长率。另一大变化则是房地产交易中经纪人渗透率的快速提升,从2013年的36.7%上升至2018年的38.2%,预计2023年将达到45.8%。

随着中国房地产市场格局的变化、交易规模的发展以及经纪人渗透率的逐年提升,段毅认为,中国的房地产交易服务市场正在崛起。高额、低频且复杂的属性使得经纪人成为行业互联网化的关键节点,而传统线下经纪模式正面临与线上房地产交易服务进行连接结合的发展机遇。

而在房地产行业更为发达的美国同样如此,近年来美国的经纪行业从纯线下模式进入线上广告模式,而近三年有越来越多的科技公司转做交易服务。段毅表示:“房产不可能在线上完成交易,这不是一笔可以通过全款支付并快递方式完成的交易,所以交易线上化不等于线上完成交易。交易线上化的本质上是实现交易数据化,而数据化背后意味着商业价值的指数性增长。”

当交易线上化以后,原先单次交易行为的收入会变成多次,段毅认为,商业行为的数据化带来商业价值的乘数效应,这是真正的数字化商业模式。

产业互联网带来三大数据化趋势

科技的赋能,让房产经纪行业向标准化、专业化方向发展。段毅认为,产业互联网正在不断深入,为行业带来服务数据化、资产数据化和交易数据化三大新趋势。

首先,资产数据化。资产数据化在房地产行业的想象空间很大,比如区块链技术将资产的金融属性数据化了,这将进一步强化资产的流动性。第二,服务数据化。截至2019年6月,房多多平台上已有超107万注册经纪商户,经纪商户在平台上开网店,平台积累了八年的服务行为数据,将大幅提升“人房客”的匹配效率;第三,交易数据化。当资产和服务数据化后,交易数据化也就实现了。交易数据化激活了交易衍生服务,将单次服务收入转为多次收益。

在房地产这个特别古老和传统的行业,产业互联网的升级,带动这三大数据化的趋势和方向,也是房多多坚持去做的事。

合伙人价值大于商业模式

外界认为房多多的出现是商业模式的创新,而段毅认为:“合伙人价值远大于商业模式。你的合伙人没有人能够模仿,因为在中国人的工作是最难做的。房多多做产业互联网面临最大的挑战是需要融合不同产业背景和不同技能背景的人,除了不同的知识结构以外,更多的是需要相同的逻辑思维体系和相同的文化价值观。”

合伙人作为公司的创建者、经营者、企业文化以及股东利益的载体,最有可能坚持公司的使命,坚持长期为客户、员工和股东创造价值的人。房多多创业之初即推行合伙人文化,借鉴阿里、华为的经验,构建起不同年龄层、来自不同专业及行业、具备多元文化的合伙人组织。

迄今为止,房多多的合伙人团队一直非常稳定。段毅表示:“今天房多多有30多个合伙人,形成了三个层级,我是年龄最大的层级,第二个层级是我们现在的整个C字头的运营团队,基本是85年、86年为主,其次是我们整个一线的合伙人管理层基本在90年左右。我们希望合伙人中始终有很多年轻人站在这个行业的前沿,去做这个行业没有人做过的事。”

创新是“方向盘” 组织是“发动机”

“虽然我们身处一个资金密集的行业,但我们做的是一个服务平台,我们希望帮助这个行业的服务者。”段毅表示,作为这个行业服务者的服务者,我们对人的要求会更高。房多多坚持创新的组织架构,即底层扁平化的组织设计,顶层合伙人设计,通过前线作战、中台指挥、输送,后台支撑,前中后协同的平台型组织和合伙人制度保证了房多多能够走到今天,是卓有成效的。

 

段毅在演讲最后总结称:“创新是方向盘、组织是发动机、现金是油门、风控是刹车。公司不管在什么阶段、融到多少钱,创新始终是‘方向盘’,组织是‘发动机’。但永远也要知道风险是什么,大家都说车开得快挺爽,可大家会不会忘了怎么踩刹车,学会一边踩油门一边踩刹车,任何市场你都会走到最舒服的状态。”

创新和变化是房多多的基因。组织只有不断创新,在发展中成长,在奋斗中培养,才能持续创造一个又一个风口。’

在新的商业环境和技术变革时代,整个房地产交易服务行业展现出数字化的新趋势。作为独立开放的交易平台,房多多聚焦商户,将SaaS产品和服务与平台强大的资源聚合赋能全国的经纪商户,持续探究产业互联网化的基础设施建设和技术创新,共同打造“共创、共生、共赢”的服务生态,推动行业的整体演进与发展。

 
 
[ 资讯搜索 ]  [ 加入收藏 ]  [ 告诉好友 ]  [ 打印本文 ]  [ 关闭窗口 ]

 
0条 [查看全部]  相关评论

 
推荐图文
推荐资讯
点击排行
友情链接